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충전소 투자에서의 함정을 피하는 가이드
생성 날짜 11.07
안정적인 수익을 위한 세 가지 단계
신규 사용자 필독! 이러한 함정을 피하세요
위치가 성공 또는 실패를 결정한다
"비효율적인 주요 위치"
잘못된 함정: 도심의 고가 토지를 맹목적으로 선택하기
함정 회피 전략:
프리미엄 시나리오:
도시 중심 지역: 상업 지구, 호텔, 사무실 건물, 공공 주차장 등.
대규모 주거 지역: 집중된 택시, 승차 호출 차량 및 개인 차량
교통 허브: 기차역, 버스 정류장, 공항, 항구 등.
물류 공원/주요 도로를 따라: 물류 차량이 모이는 지역이며, 고빈도 작업이 필요합니다.
고전압 전력 근접 원칙: 고전압 및 저전압 투자를 줄여 전력 배급 건설 비용을 억제합니다. 새로운 에너지 전기 요금 또는 시간대별(피크-밸리) 요금에 접근할 수 있는 사이트를 우선시합니다.
경쟁사 밀도 확인: 도구(예: 충전 앱)를 사용하여 3킬로미터 이내의 경쟁사 충전기 수와 가격을 조사합니다. 월 충전량이 <5,000 kWh인 지역에서는 주의가 필요합니다.
"보이지 않는 지뢰밭"에 주의하세요
잘못된 함정: 낮은 임대료만을 위해 임대 계약서에 서명하기
함정 회피 체크리스트::
토지의 성격: 산업, 상업 또는 건설용 토지를 선택하십시오. 농업, 임업, 축산업 또는 어업용 토지는 엄격히 피하십시오.
사이트 경화: 지반 침하가 있는 지역을 피하십시오. 사이트 경화는 추가 보강이 필요하며, 건설 비용이 증가합니다.
사이트 배수: 물빠짐이 좋은 장소를 선택하여 침수로 인해 충전기와 차량이 손상되는 것을 방지합니다.
스테이션 관리: 독립적인 구역이 있는 것이 바람직하며, 설치된 게이트 장벽과 전용 주차 공간이 있어 연료 기반 차량이 자리를 차지하지 않도록 해야 합니다.
사이트 임대 기간: 토지 임대는 최소 5년 이상, 이상적으로는 8-10년이 될 것을 권장합니다.
쉬운 접근: 양방향 접근은 6미터 이상, 단방향 접근은 4미터 이상이며, 쉬운 탐색이 가능합니다.
투자 수익률 계산
수익 모델
시나리오
표준 역 투자
단일 총 일일 충전 용량
회수 기간
대상 그룹
공공 급속 충전소
CNY 1 백만
200 kWh +
2-4년
장기 보유자
중량 트럭 물류 센터
CNY 1.2-1.5 백만
1000 kWh +
1-2년
주요 지역 교통 자원을 보유한 투자자
커뮤니티 공원역
< CNY 100,000
20 kWh +
1-3년
사이트 및 권력 자원을 가진 사람들
유연한 수익원
시간대별(피크-밸리) 요금제: 비피크 시간대의 가격 차이가 ≤ 0.5 RMB/kWh일 경우에만 수익성이 있음.
탄소 크레딧 수익화: 가상 발전소와 연결된 프로젝트는 연간 추가 10% 수익을 올릴 수 있습니다.
에너지 운영: V2G(차량-그리드) 및 가상 발전소에 참여하고 에너지 운영 수익을 얻으세요.
역 지원 시설: 식음료, 자판기, 세차/정비, 생태 협력 광고 수익 공유
비용 적색선
경고: 총 비용의 40%를 초과하는 고전압 연결 요금이 있는 프로젝트에서는 주의하십시오.
사례: 쇼핑몰/호텔 역은 주차 공간이 점유되는 것을 방지하기 위해 지상 잠금장치/게이트 장벽을 갖추어야 합니다(주차 공간당 일회성 투자 10,000위안, 그러나 승객 흐름은 두 배로 증가합니다).
운영 위험 회피를 위한 세 가지 핵심 전략
핵심 만트라: 경량 자산, 중량 운영 및 유지보수, 빠른 반복
장비 선택:
업그레이드 가능한 장비를 선택하여 최적의 생애 주기 비용(반복 비용 70% 절감)을 보장합니다.
주요 도로 및 교통 허브의 경우, 그룹 관리 및 모듈식 반복이 가능한 <고속 충전기>를 선택하십시오(서비스 수명 15년으로 연장됨).
물류 차량 점유율이 높은 역은 <고출력 그룹 충전기>를 설치해야 합니다(이용률 40% 증가).
커뮤니티와 공원에서는 또는 을 선택하세요 (초기 투자 비용 절감).
충전 장비 변환 효율성을 우선시하십시오 (전력 손실이 3-7% 감소됨).
사용자 집착:
차량 호출 운전자를 위한: "아침/저녁 근무 전용 할인" 출시 (고정 고객 확보)
물류 차량 운전자를 위해: 운전자를 위한 휴식 공간(목욕, 식사, 편의점 등)과 충전 중 빠른 정비 구역(타이어 공기 주입/브레이크 점검 등)을 제공합니다.
주변 주민을 위한: 선불 카드 + 충전이 가능한 무료 주차 (재구매율 50% 증가).
운영 및 유지보수
지능형 운영 및 유지보수: 문제를 능동적으로 감지하고 해결하여 운영 및 유지보수 효율성을 향상시키고 (운영 및 유지보수 비용 절감)
운영 플랫폼: 정교한 운영 도구를 제공하고, 운영 전략을 수립하며, 에너지 운영에 참여합니다 (주요 브랜드 플랫폼은 안정적인 트래픽을 제공합니다)
안전 보호: 장비 계층 및 빅데이터 계층에서 차량 안전 위험을 적극적으로 분석합니다 (사람, 차량 및 정거장 안전을 보호합니다)
정책 위험 회피
준수 우선: 부지 선정 및 승인부터 장비 선택 및 운영 관리까지 국가 표준 및 지역 규정을 엄격히 준수합니다.
지역 정책에 대한 최신 정보를 유지하고 [신재생 에너지 인프라 보조금]에 신속하게 신청하세요 (재정 압박 완화)
정부-기업 협력 프로젝트에 참여하기 (토지 사용 및 세금과 같은 정책 우대 사항을 얻기)
궁극적인 알림: 계약 기간은 5년 이상이어야 합니다. 투자 회수 전에 단기 임대 사이트를 철거하면 = 큰 손실!
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