ภาษาไทย
คู่มือการหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดในการลงทุนสถานีชาร์จ
สร้างใน 11.07
สามขั้นตอนสู่กำไรที่มั่นคง
ต้องอ่านสำหรับผู้มาใหม่! หลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเหล่านี้
สถานที่กำหนดความสำเร็จหรือความล้มเหลว
หลีกเลี่ยง "สถานที่หลักที่ไม่มีประสิทธิภาพ"
หลุมพรางที่ผิด: การเลือกที่ดินที่มีราคาสูงในใจกลางเมืองโดยไม่คิดให้รอบคอบ
กลยุทธ์การหลีกเลี่ยงกับดัก:
สถานการณ์พรีเมียม:
พื้นที่ใจกลางเมือง: ย่านการค้า, โรงแรม, อาคารสำนักงาน, ลานจอดรถสาธารณะ, เป็นต้น.
พื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่: แท็กซี่ที่มีความเข้มข้น, รถยนต์เรียกรถ, และรถยนต์ส่วนบุคคล
ศูนย์การขนส่ง: สถานีรถไฟ, สถานีรถบัส, สนามบิน, ท่าเรือ, เป็นต้น
สวนโลจิสติกส์/ตามถนนหลัก: พื้นที่ที่รถขนส่งโลจิสติกส์รวมตัวกัน และต้องการการดำเนินงานที่มีความถี่สูง
หลักการใกล้เคียงกับพลังงานไฟฟ้าระดับแรงดันสูง: ลดการลงทุนในแรงดันสูงและต่ำเพื่อลดต้นทุนการก่อสร้างการกระจายพลังงาน ให้ความสำคัญกับสถานที่ที่เข้าถึงราคาพลังงานไฟฟ้าจากพลังงานใหม่หรือราคาตามเวลาการใช้งาน (พีค-หุบเขา)
ตรวจสอบความหนาแน่นของคู่แข่ง: ใช้เครื่องมือ (เช่น แอปชาร์จ) สำรวจจำนวนเสาชาร์จและราคาของคู่แข่งภายในระยะ 3 กิโลเมตร ระมัดระวังในพื้นที่ที่มีปริมาณการชาร์จรายเดือน <5,000 kWh.
ระวัง "ทุ่งระเบิดที่มองไม่เห็น"
หลุมพรางที่ผิด: การเซ็นสัญญาเช่าเพียงเพื่อค่าเช่าต่ำ
Pitfall Avoidance Checklist::
ลักษณะของที่ดิน: เลือกที่ดินอุตสาหกรรม, ค้าขาย หรือก่อสร้าง หลีกเลี่ยงที่ดินเกษตรกรรม, ป่าไม้, การเลี้ยงสัตว์ หรือการประมงอย่างเคร่งครัด
การเสริมความแข็งแกร่งของไซต์: หลีกเลี่ยงพื้นที่ที่มีการทรุดตัวของดิน การเสริมความแข็งแกร่งของไซต์ต้องการการเสริมแรงเพิ่มเติม ซึ่งทำให้ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น。
การระบายน้ำของไซต์: เลือกไซต์ที่มีการระบายน้ำดีเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำขังทำให้เกิดความเสียหายต่อเสาอัดประจุและรถยนต์
การจัดการสถานี: ควรมีการแบ่งโซนอย่างอิสระ ติดตั้งสิ่งกีดขวางประตู และมีที่จอดรถเฉพาะเพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้รถที่ใช้เชื้อเพลิงเข้ามาจอดในพื้นที่.
ระยะเวลาการเช่าที่: แนะนำให้การเช่าที่ดินไม่ต่ำกว่า 5 ปี โดยที่ดีที่สุดคือ 8-10 ปี。
การเข้าถึงที่ง่าย: การเข้าถึงสองทางมีความกว้างมากกว่า 6 เมตร, การเข้าถึงทางเดียวมีความกว้างมากกว่า 4 เมตร, และการนำทางที่ง่าย.
คำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน
โมเดลรายได้
สถานการณ์
การลงทุนสถานีมาตรฐาน
ความจุการชาร์จรายวันของปืนเดี่ยว
ระยะเวลาคืนทุน
กลุ่มเป้าหมาย
สถานีชาร์จเร็วสาธารณะ
CNY 1 ล้าน
200 kWh +
2-4 ปี
ผู้ถือระยะยาว
สถานีโลจิสติกส์รถบรรทุกหนัก
CNY 1.2-1.5 ล้าน
1000 kWh +
1-2 ปี
นักลงทุนที่มีทรัพยากรการขนส่งในภูมิภาคสำคัญ
สถานีสวนสาธารณะชุมชน
< CNY 100,000
20 kWh +
1-3 ปี
ผู้ที่มีทรัพยากรเว็บไซต์และพลังงาน
แหล่งรายได้ที่ยืดหยุ่น
เวลาในการใช้ (ราคาช่วงพีค-หุบเขา): ทำกำไรได้เฉพาะเมื่อความแตกต่างของราคาในช่วงนอกพีค ≤ 0.5 หยวน/กิโลวัตต์ชั่วโมง。
การสร้างรายได้จากเครดิตคาร์บอน: โครงการที่เชื่อมต่อกับโรงไฟฟ้ารูปแบบเสมือนสามารถสร้างรายได้เพิ่มเติม 10% ต่อปี
การดำเนินงานด้านพลังงาน: เข้าร่วม V2G (Vehicle-to-Grid) และโรงไฟฟ้าเสมือน และรับผลกำไรจากการดำเนินงานด้านพลังงาน
สถานีสิ่งอำนวยความสะดวก: การจัดเลี้ยง, เครื่องจำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ, การล้าง/บำรุงรักษารถยนต์, และการแบ่งปันรายได้จากการโฆษณาความร่วมมือทางนิเวศ
Cost Red Line
คำเตือน: โปรดระมัดระวังในโครงการที่มีค่าธรรมเนียมการเชื่อมต่อแรงดันสูง > 40% ของต้นทุนรวม
กรณี: ห้างสรรพสินค้า/โรงแรมต้องติดตั้งล็อคพื้น/อุปสรรคประตูเพื่อป้องกันไม่ให้พื้นที่จอดรถถูกครอบครอง (การลงทุนครั้งเดียว 10,000 หยวนต่อพื้นที่จอดรถ แต่จำนวนผู้โดยสารเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า)
สามกลยุทธ์หลักในการหลีกเลี่ยงความเสี่ยงในการดำเนินงาน
Core Mantra: สินทรัพย์เบา การดำเนินงานและบำรุงรักษาหนัก การวนซ้ำอย่างรวดเร็ว
การเลือกอุปกรณ์:
เลือกอุปกรณ์ที่สามารถอัปเกรดได้เพื่อให้แน่ใจว่าค่าใช้จ่ายตลอดอายุการใช้งานอยู่ในระดับที่เหมาะสม (ค่าใช้จ่ายในการทำซ้ำลดลง 70%)
สำหรับถนนหลักและศูนย์การขนส่ง ให้เลือก ที่มีการจัดการกลุ่มและการปรับปรุงโมดูล (อายุการใช้งานขยายออกไปถึง 15 ปี)
สถานีที่มีการใช้รถขนส่งโลจิสติกส์สูงต้องติดตั้ง <แท่นชาร์จกลุ่มพลังงานสูง> (อัตราการใช้เพิ่มขึ้น 40%)
สำหรับชุมชนและสวนสาธารณะ ให้เลือก หรือ (ลดต้นทุนการลงทุนเริ่มต้น)
ให้ความสำคัญกับประสิทธิภาพการแปลงอุปกรณ์ชาร์จ (การสูญเสียพลังงานลดลง 3-7%)
User Stickiness:
สำหรับคนขับรถเรียกแท็กซี่: เปิดตัว "ส่วนลดพิเศษสำหรับกะเช้า/กะเย็น" (ล็อกแหล่งลูกค้าคงที่)
สำหรับคนขับรถขนส่ง: จัดเตรียมห้องพักสำหรับคนขับ (มีห้องอาบน้ำ, บริการอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ ฯลฯ) และพื้นที่บำรุงรักษาอย่างรวดเร็ว (การเติมลมยาง/การตรวจสอบเบรก ฯลฯ) ขณะชาร์จไฟ
สำหรับผู้อยู่อาศัยรอบข้าง: บัตรเติมเงิน + ที่จอดรถฟรีพร้อมการชาร์จ (อัตราการซื้อคืนเพิ่มขึ้น 50%)
การดำเนินงานและการบำรุงรักษา
การดำเนินงานและบำรุงรักษาอัจฉริยะ: ตรวจจับและแก้ไขปัญหาอย่าง proactive เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานและบำรุงรักษา (ลดต้นทุนการดำเนินงานและบำรุงรักษา)
แพลตฟอร์มการดำเนินงาน: ให้เครื่องมือการดำเนินงานที่มีคุณภาพ กำหนดกลยุทธ์การดำเนินงาน และเข้าร่วมในการดำเนินงานด้านพลังงาน (แพลตฟอร์มแบรนด์ชั้นนำเสนอการเข้าชมที่เสถียร)
การป้องกันความปลอดภัย: วิเคราะห์อันตรายด้านความปลอดภัยของรถยนต์อย่างกระตือรือร้นจากชั้นอุปกรณ์และชั้นข้อมูลขนาดใหญ่ (ปกป้องผู้คน รถยนต์ และความปลอดภัยของสถานี)
การหลีกเลี่ยงความเสี่ยงทางนโยบาย
ให้ความสำคัญกับการปฏิบัติตาม: ปฏิบัติตามมาตรฐานแห่งชาติและกฎระเบียบท้องถิ่นอย่างเคร่งครัดตั้งแต่การเลือกสถานที่และการอนุมัติไปจนถึงการเลือกอุปกรณ์และการจัดการการดำเนินงาน
ติดตามนโยบายท้องถิ่นและสมัครขอ [เงินอุดหนุนโครงสร้างพื้นฐานพลังงานใหม่] (บรรเทาความกดดันทางการเงิน)
เข้าร่วมโครงการความร่วมมือระหว่างรัฐบาลและภาคเอกชน (ได้รับนโยบายสนับสนุนเช่น การใช้ที่ดินและการเก็บภาษี)
Ultimate reminder: ระยะเวลาของสัญญาต้องมากกว่า 5 ปี การรื้อถอนสถานที่เช่าระยะสั้นก่อนการคืนทุน = ขาดทุนหนัก!
WhatsApp