Turkic
Şarj İstasyonu Yatırımında Tuzağa Düşmemek için Rehber
Oluşturuldu 11.07
Üç Adımda İstikrarlı Karlar
Yeni Gelenler için Okunması Gerekenler! Bu Tuzaklardan Kaçının
Yer Başarı veya Başarısızlığı Belirler
"Etkisiz Birinci Sıra Lokasyonlardan Kaçının"
Yanlış tuzak: Şehir merkezlerinde yüksek fiyatlı araziyi körü körüne seçmek
Tuzaqdan Kaçınma Stratejileri:
Premium Senaryolar:
Şehir merkezi alanlar: Ticaret bölgeleri, oteller, ofis binaları, kamu otoparkları vb.
Büyük konut alanları: Yoğun taksiler, çağrı araçları ve özel araçlar
Taşımacılık merkezleri: Demiryolu istasyonları, otobüs terminalleri, havaalanları, limanlar, vb.
Lojistik parklar/ana yollar boyunca: Lojistik araçların toplandığı ve yüksek frekanslı operasyonların gerektiği alanlar
Yüksek Voltaj Gücüne Yakınlık Prensibi: güç dağıtım inşaat maliyetlerini kontrol altına almak için yüksek ve düşük voltaj yatırımlarını azaltmak. Yeni enerji elektrik fiyatlarına veya zaman kullanımına (zirve-vadi) fiyatlandırmaya erişimi olan yerleri önceliklendirin.
Rakip Yoğunluğunu Kontrol Et: 3 kilometre içinde rakiplerin şarj istasyonu sayısını ve fiyatlandırmasını araştırmak için araçlar (şarj uygulamaları gibi) kullanın. Aylık şarj hacmi <5,000 kWh olan bölgelerde dikkatli olun.
"Görünmez Mayın Tarlalarına Dikkat Edin"
Yanlış Tuzak: Sadece düşük kira için bir kira sözleşmesi imzalamak
Pitfall Avoidance Checklist::
Arazi niteliği: Sanayi, ticaret veya inşaat arazisini seçin. Tarım, ormancılık, hayvancılık veya balıkçılık arazisinden kesinlikle kaçının.
Site hardening: Yer çökmesi olan alanlardan kaçının. Site hardening, ek takviye gerektirir ve inşaat maliyetlerini artırır.
Site drainage: İyi drenajlı alanları seçin, su birikintisinin şarj istasyonlarına ve araçlara zarar vermesini önleyin.
İstasyon yönetimi: Tercihen bağımsız bölgelere sahip, kapı bariyerleri kurulmuş ve yakıtla çalışan araçların yer kaplamasını önlemek için özel park alanları bulunan.
Site lease term: Arazi kiralama süresinin en az 5 yıl olması, ideal olarak 8-10 yıl olması önerilir.
Kolay erişim: İki yönlü erişim 6 metreden büyük, tek yönlü erişim 4 metreden büyük ve kolay navigasyon.
Yatırım Getirisini Hesaplayın
Gelir Modeli
Senaryo
Standart istasyon yatırımı
Tek tabanca günlük şarj kapasitesi
Geri ödeme süresi
Hedef Grup
Halka açık hızlı şarj istasyonları
CNY 1 milyon
200 kWh +
2-4 yıl
Uzun vadeli sahipler
Ağır kamyon lojistik istasyonu
CNY 1.2-1.5 milyon
1000 kWh +
1-2 yıl
Yatırımcılar, ana bölgesel ulaşım kaynaklarına sahip
Topluluk Parkı İstasyonu
< CNY 100,000
20 kWh +
1-3 yıl
Site ve güç kaynaklarına sahip olanlar
Esnek Gelir Akışları
Zaman kullanımı (zirve-vadi) fiyatlandırması: Sadece düşük talep saatlerinde fiyat farkı ≤ 0.5 RMB/kWh olduğunda kârlıdır.
Karbon kredisi paraya çevirme: Sanal enerji santrallerine bağlı projeler, ek olarak %10 yıllık gelir elde edebilir.
Enerji işletmesi: V2G (Araçtan Ağa) ve sanal enerji santrali projelerine katılın ve enerji işletme karları elde edin
İstasyon destekleyici tesisler: Yiyecek-içecek, otomatlar, araç yıkama/bakım ve ekolojik işbirliği reklam geliri paylaşımı
Maliyet Kırmızı Çizgi
Uyarı: Toplam maliyetlerin %40'ından fazla olan yüksek voltaj bağlantı ücretlerinde dikkatli olun.
Durum: Alışveriş merkezleri/oteller istasyonları, park alanlarının işgal edilmesini önlemek için yer kilitleri/kapı engelleri ile donatılmalıdır (her park yeri için bir kerelik yatırım 10.000 CNY, ancak yolcu akışı iki katına çıkar).
Üç Temel Strateji Operasyonel Riskten Kaçınma
Çekirdek Mantra: Hafif varlıklar, ağır işletme ve bakım, hızlı yineleme
Ekipman seçimi:
Yükseltilebilir ekipman seçin, optimal yaşam döngüsü maliyetlerini sağlamak için (iterasyon maliyetleri %70 azaltıldı).
Ana yollar ve ulaşım merkezleri için, grup yönetimi ve modüler iterasyon (hizmet ömrü 15 yıla kadar uzatılmış) ile seçin.
Yüksek lojistik araç doluluğuna sahip istasyonlar < yüksek güçlü grup şarj istasyonları> kurmalıdır (kullanım oranı %40 arttı)
Topluluklar ve parklar için, veya seçin (ilk yatırım maliyetini azaltın)
Şarj ekipmanının dönüşüm verimliliğini önceliklendirin (güç kaybı %3-7 azaltıldı).
Kullanıcı Yapışkanlığı:
Araba çağırma sürücüleri için: "sabah/akşam vardiyası özel indirimlerini" başlatın (sabit müşteri kaynaklarını kilitleyin)
Lojistik araç sürücüleri için: Şarj sırasında sürücü dinlenme kabinleri (banyo, yemek, market vb. ile) ve hızlı bakım alanları (lastik şişirme/fren kontrolü vb.) sağlayın.
Çevredeki sakinler için: Ön ödemeli kartlar + şarj ile ücretsiz otopark (yeniden satın alma oranı %50 artırıldı).
İşletme ve bakım
Zekî O&M: proaktif olarak sorunları tespit etmek ve çözmek, O&M verimliliğini artırmak (O&M maliyetlerini azaltmak)
İşletim platformları: rafine işletim araçları sağlar, işletim stratejileri oluşturur ve enerji işletimlerine katılır (lider marka platformları istikrarlı trafik sunar)
Güvenlik koruma: Ekipman katmanından ve büyük veri katmanından araç güvenlik tehlikelerini aktif olarak analiz etme (insanların, araçların ve istasyon güvenliğini koruma)
Politika Riskinden Kaçınma
Uyğunluğu önceliklendirin: Yer seçimi ve onaydan ekipman seçimi ve işletme yönetimine kadar ulusal standartlar ve yerel düzenlemelerle sıkı bir şekilde uyum sağlayın.
Yerel politikalar hakkında güncel kalın ve [yeni enerji altyapı sübvansiyonları] için zamanında başvurun (mali baskıyı hafifletin)
Devlet-şirket işbirliği projelerine katılın (arazi kullanımı ve vergi gibi politika tercihleri elde edin)
Son hatırlatma: Sözleşme süresi > 5 yıl olmalıdır. Yatırım geri dönüşümünden önce kısa süreli kiralama alanlarının yıkımı = büyük kayıp!
WhatsApp