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Guia para Evitar Armadilhas no Investimento em Estações de Carregamento
Criado em 11.07
Três Passos para Lucros Estáveis
Leitura obrigatória para Novatos! Evite Estas Armadilhas
Localização Determina Sucesso ou Fracasso
Evite "Locais Prime Ineficazes"
Falso obstáculo: Escolher cegamente terrenos de alto preço nos centros urbanos
Estratégias de Evitação de Armadilhas:
Cenários Premium:
Áreas centrais urbanas: Distritos comerciais, hotéis, edifícios de escritórios, estacionamentos públicos, etc.
Grandes áreas residenciais: Taxis concentrados, veículos de transporte por aplicativo e veículos particulares
Centros de transporte: Estações ferroviárias, estações de ônibus, aeroportos, portos, etc.
Parques logísticos/ao longo das principais estradas: Áreas onde veículos de logística se reúnem e operações de alta frequência são necessárias
Princípio da Proximidade com Alta Tensão: reduzir o investimento em alta e baixa tensão para conter os custos de construção da distribuição de energia. Priorizar locais com acesso a preços de eletricidade de novas energias ou preços de tarifa horária (pico-valley).
Verifique a Densidade dos Concorrentes: Use ferramentas (como aplicativos de carregamento) para pesquisar o número de pontos de carregamento e os preços dos concorrentes dentro de 3 quilômetros. Tenha cautela em áreas com volume de carregamento mensal <5.000 kWh.
Cuidado com os "Campos Minados Invisíveis"
Falso Perigo: Assinar um contrato de aluguel apenas por um aluguel baixo
Lista de Verificação para Evitar Armadilhas::
Nature of land: Selecione terrenos industriais, comerciais ou de construção. Evite estritamente terrenos agrícolas, florestais, de pecuária ou de pesca.
Endurecimento do local: Evite áreas com subsidência do solo. O endurecimento do local requer reforço adicional, aumentando os custos de construção.
Drenagem do site: Selecione locais bem drenados para evitar que o alagamento danifique as pilhas de carregamento e os veículos.
Gestão de estação: Preferencialmente com zoneamento independente, barreiras de portão instaladas e vagas de estacionamento dedicadas para evitar que veículos movidos a combustível ocupem os espaços.
Prazo de locação do site: Recomenda-se que o contrato de locação do terreno não seja inferior a 5 anos, idealmente de 8 a 10 anos.
Acesso fácil: O acesso bidirecional é superior a 6 metros, o acesso unidirecional é superior a 4 metros e a navegação é fácil.
Calcule o Retorno sobre o Investimento
Modelo de Receita
Cenário
Investimento em estação padrão
Capacidade de carregamento diário de uma única arma
Período de retorno
Grupo Alvo
Estações de carregamento rápido público
CNY 1 milhão
200 kWh +
2-4 anos
Detentores de longo prazo
Estação de logística de caminhões pesados
CNY 1,2-1,5 milhões
1000 kWh +
1-2 anos
Investidores com recursos de transporte regionais chave
Estação Parque da Comunidade
< CNY 100,000
20 kWh +
1-3 anos
Aqueles com recursos de site e poder
Fluxos de Receita Flexíveis
Tarifação por horário de uso (pico-valley): Lucrativa apenas se a diferença de preço durante as horas de menor demanda for ≤ 0,5 RMB/kWh.
Monetização de créditos de carbono: Projetos conectados a usinas de energia virtuais podem ganhar uma receita adicional de 10% ao ano
Operação de energia: Participe do V2G (Veículo para a Rede) e da usina de energia virtual, e obtenha lucros com a operação de energia.
Instalações de apoio à estação: Alimentação, máquinas de venda automática, lavagem/manutenção de carros e compartilhamento de receita publicitária de cooperação ecológica
Custo Linha Vermelha
Atenção: Exercite cautela em projetos onde as taxas de conexão de alta tensão > 40% dos custos totais
Caso: Os shoppings/hotéis devem ser equipados com fechaduras de chão/barreiras de portão para evitar que as vagas de estacionamento sejam ocupadas (investimento único de CNY 10.000 por vaga de estacionamento, mas o fluxo de passageiros dobra).
Três Estratégias Principais para Evitar Riscos Operacionais
Mantra Central: Ativos leves, operação e manutenção pesadas, iteração rápida
Seleção de equipamentos:
Selecione equipamentos atualizáveis para garantir custos de ciclo de vida otimizados (custos de iteração reduzidos em 70%).
Para estradas principais e centros de transporte, selecione com gerenciamento em grupo e iteração modular (vida útil estendida para 15 anos).
Estações com alta ocupação de veículos de logística devem instalar < carregadores de grupo de alta potência> (taxa de utilização aumentada em 40%)
Para comunidades e parques, opte por ou (reduzir o custo inicial de investimento)
Priorize a eficiência de conversão do equipamento de carregamento (perda de energia reduzida em 3-7%).
Aderência do Usuário:
Para motoristas de transporte por aplicativo: Lançar "descontos exclusivos para turnos da manhã/noite" (garantir fontes de clientes fixas)
Para motoristas de veículos de logística: Fornecer cabines de descanso para motoristas (com banhos, alimentação, lojas de conveniência, etc.) e áreas de manutenção rápida (inflagem de pneus/detecção de freios, etc.) enquanto carregam.
Para os residentes ao redor: Cartões pré-pagos + estacionamento gratuito com carregamento (taxa de recompra aumentada em 50%).
Operação e manutenção
O&M Inteligente: detectar e resolver problemas proativamente para melhorar a eficiência de O&M (reduzir custos de O&M)
Plataformas de operação: fornecem ferramentas de operação refinadas, formulam estratégias de operação e participam de operações de energia (plataformas de marcas líderes oferecem tráfego estável)
Proteção de segurança: Analise ativamente os riscos de segurança do veículo a partir da camada de equipamentos e da camada de big data (garantir a segurança de pessoas, veículos e estações)
Evitação de Risco Político
Priorizar a conformidade: Alinhar-se estritamente com as normas nacionais e regulamentos locais desde a seleção e aprovação do local até a seleção de equipamentos e gestão de operações.
Fique atualizado sobre as políticas locais e solicite prontamente [subsídios para infraestrutura de nova energia] (aliviar a pressão financeira)
Participe de projetos de cooperação entre governo e empresas (obtenha preferências políticas como uso da terra e tributação)
Lembrete final: O prazo do contrato deve ser > 5 anos. Demolição de sites de aluguel de curto prazo antes da recuperação do investimento = grande perda!
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