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EV Connect 充電ステーション: 商業用設置ガイド
作成日 10.30
屋外充電ステーションの設置：マネージャーのプレイブック
最初のEVが私たちの会社の駐車場に現れたとき、それは新しいものでした。私たちのアパート複合施設の5番目のテナントが充電について尋ねたとき、それはトレンドになりました。10件目のリクエストでは、明らかでした：私たちは単に数台の車を扱っているのではなく、交通手段の根本的な変化に直面していました。私たちは、実際の、スケーラブルな充電ソリューションが必要でした。
私の最初の考えは、「これがどれほど難しいのだろう？駐車場にいくつかの充電器を置くだけだ。」でした。私はすぐに、屋外の複数ユーザー用の設置がどれほど難しいかを学びました。ev connect 充電ステーションは、ガレージに単一の充電器を置くこととは大きく異なります。これは、設計図、掘削、そして多くの計画を伴う大規模なインフラプロジェクトです。
もしあなたがプロパティマネージャー、HOAの理事会メンバー、またはこの同じ課題に直面しているビジネスオーナーであれば、恐れないでください。私はこのプロジェクトを最初から最後まで進めてきました。そして、私はあなたにマネージャーのプレイブックを提供します。これは、あなたの最初のアイデアと最初の成功した請求の間に実際に何が起こるかについてのステップバイステップガイドです。
第1幕: 設計段階 - 単なるサイト調査以上のもの
家庭用充電器の場合、現地調査には30分かかります。共同の屋外設置の場合、「現地調査」は本格的な設計およびエンジニアリングフェーズです。ここでは、成功のための詳細な設計図を作成するために、エンジニア、電気技師、プロジェクトマネージャーなどのチームを編成します。
この重要な最初の段階が実際に何を含むのかは次のとおりです：
- グリッド容量評価：最初で最も重要な質問：あなたの物件の電気インフラは負荷に対応できますか？あなたのチームは、主なスイッチギアと変圧器を分析して、十分な電力があるかどうかを判断します。場合によっては、サービスをアップグレードするために電力会社と協力する必要があり、これは長いプロセスになることがあります。
- 戦略的な充電器の配置：充電器をランダムに配置することはできません。可視性、アクセスのしやすさ（障害者ユーザーのためのADA準拠を含む）、および車両交通からの保護（これはボラードと呼ばれるコンクリート充填鋼製のポストを設置することを意味します）を考慮する必要があります。
- アーセナルの選択 (レベル2対DCファストチャージャー): あなたのユーザーは8時間駐車する従業員ですか、それとも30分停車する顧客ですか？ 一日中駐車する場合、複数のレベル2チャージャーが最適です。 迅速な回転が必要な場所では、1台または2台のDCファストチャージャーユニットに投資する方が良い戦略かもしれません。
- 未来の計画：今日持っているEVだけでなく、5年後に持つことになるEVのためにも計画を立てましょう。スマートなデザインには、将来の充電器のために今、追加の地下配管を敷設することが含まれます。これにより、駐車場を再び掘り起こす必要がなくなります。
第2幕：煩雑な手続きを乗り越える – 許可、計画、そして忍耐
家庭用充電器の許可が小さな障害であるなら、商業用設置の許可は多段階のマラソンです。ここで重要なのは、あなたの契約者が地元の自治体での経験を持っていることです。彼らは、複雑なコードと承認の世界をナビゲートします。
これは単なる電気許可証ではありません。あなたはおそらく次のことに対処することになるでしょう：
- ゾーニングおよび建設許可：あなたの地域の計画部門は、場所、レイアウト、および必要な基礎工事を承認する必要があります。
- ユーティリティ会社の承認: サービスのアップグレードが必要な場合、ユーティリティ会社には独自のレビューおよび承認プロセスがあります。
- 電気コードの遵守：すべての作業は安全を確保するために国家電気コード（NEC）に従わなければなりません。NECは、全国消防協会 (NFPA)
このフェーズでは忍耐が必要です。数週間、あるいは数ヶ月かかることがあります。この時間を利用して、充電ハードウェアとソフトウェアの選択を最終決定してください。
第3幕: 地盤を破る – 大きな負担
許可証が手に入ると、実際の作業が始まります。ここで、あなたの静かな駐車場が一時的に建設現場に変わります。それは騒がしく、汚れていて、見るのが非常に満足のいくプロセスです。
屋外充電器の設置は二部構成の作業です：
- 土木工事（「汚い」部分）：これが最初です。クルーが掘削機器を持ってきて、地下電気配線のためのチャネルを掘ります。彼らは各充電器のためにコンクリート基礎を注ぎ、保護用の鋼製ボラードを設置します。これは、あなたの投資が物理的に安全であることを保証する重作業です。
- 電気工事（「クリーン」部分）：基礎工事が完了した後、電気技師が到着します。彼らは、あなたのメイン電気室から各充電器の場所まで新しい配管を通して重-duty電力ケーブルを引きます。彼らは充電ステーションをコンクリートパッドに取り付け、すべての最終接続を行います。
第4幕: 発射シーケンス – 委託と受け入れ
充電器は基礎の上にあり、配線も接続されていますが、まだ終わりではありません。最終ステップはシステムの「試運転」です。ハードウェアを完全に機能するインテリジェントネットワークに変えることです。
これには次のことが含まれます：
- 最終検査：市の検査官が到着し、全体の設置を最終承認します。これにより、プロジェクトのすべての部分—溝の深さからブレーカーのサイズまで—が規定に適合していることが確認されます。
- ネットワークのアクティベーション：これは、ev connect充電ステーションの「接続」が関係する部分です。技術者が各充電器をインターネットおよび選択したネットワークプロバイダーに接続します。彼らはユーザーアクセスを設定し、価格設定またはアクセスルール（例：従業員のみ）を設定し、支払いシステムをテストします。
- 最初の充電：ネットワークが稼働し、検査官がゴーサインを出したら、最初の公式な充電の時間です。システムがスムーズに動作していることを確認するために、いくつかの異なる車両（ヒュンダイ・アイオニック5やその他の人気モデルなど）でテストするのは良いアイデアです。
結論：あなたの不動産の未来を強化する
はい、共同の屋外充電ステーションを設置することは重大なプロジェクトです。専門的な計画、かなりの建設作業、そして複雑な許可の取得が必要です。しかし、これをデザイン、許可、設置、試運転という4つの明確な行為に分けることで、プロセスは明確で管理しやすくなります。
これは単なるアメニティの提供ではなく、あなたの不動産の未来への投資です。これにより、優秀な人材、高価値のテナント、現代の顧客にとって魅力的な目的地となります。
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