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Guida per evitare insidie negli investimenti in stazioni di ricarica
Creato il 11.07
Tre Passi per Profitti Stabili
Must-read for Newcomers! Avoid These Pitfalls
La posizione determina il successo o il fallimento
Evita "Posizioni Prime Inefficaci"
Falso tranello: Scegliere ciecamente terreni costosi nei centri città
Strategie di evitamento delle insidie:
Scenari Premium:
Aree centrali urbane: Distretti commerciali, hotel, edifici per uffici, parcheggi pubblici, ecc.
Grandi aree residenziali: Tassi concentrati, veicoli per il ride-hailing e veicoli privati
Hub di trasporto: stazioni ferroviarie, stazioni degli autobus, aeroporti, porti, ecc.
Parchi logistici/lungo le strade principali: Aree in cui si radunano i veicoli logistici e sono necessarie operazioni ad alta frequenza
Principio di Prossimità all'Alta Tensione: ridurre gli investimenti in alta e bassa tensione per contenere i costi di costruzione della distribuzione elettrica. Dare priorità ai siti con accesso ai prezzi dell'elettricità da energia rinnovabile o ai prezzi a fasce orarie (picco-valle).
Controlla la densità dei concorrenti: Utilizza strumenti (come app di ricarica) per sondare il numero di colonnine di ricarica e i prezzi dei concorrenti entro 3 chilometri. Fai attenzione nelle aree con un volume di ricarica mensile <5.000 kWh.
Attenzione ai "Campi Minati Invisibili"
Falso inganno: Firmare un contratto di locazione solo per un affitto basso
Checklist per l'Evita dei Trappole::
Natura del terreno: Selezionare terreni industriali, commerciali o per costruzioni. Evitare rigorosamente terreni agricoli, forestali, di allevamento o di pesca.
Indurimento del sito: Evitare aree con subsidenza del terreno. L'indurimento del sito richiede un rinforzo aggiuntivo, aumentando i costi di costruzione.
Drenaggio del sito: Selezionare siti ben drenati per prevenire l'acqua stagnante che danneggia le colonnine di ricarica e i veicoli.
Gestione della stazione: Preferibilmente con suddivisione indipendente, barriere di accesso installate e posti auto dedicati per evitare che i veicoli a motore occupino i posti.
Termine di locazione del sito: Si consiglia che la locazione del terreno non sia inferiore a 5 anni, idealmente 8-10 anni.
Accesso facile: L'accesso bidirezionale è superiore a 6 metri, l'accesso unidirezionale è superiore a 4 metri e la navigazione è facile.
Calcola il Ritorno sull'Investimento
Modello di Ricavo
Scenario
Investimento standard per stazioni
Capacità di carica giornaliera di un singolo fucile
Periodo di recupero
Gruppo Target
Stazioni di ricarica rapida pubbliche
CNY 1 milione
200 kWh +
2-4 anni
Detentori a lungo termine
Stazione logistica per camion pesanti
CNY 1,2-1,5 milioni
1000 kWh +
1-2 anni
Investitori con risorse di trasporto regionali chiave
Stazione del Parco Comunitario
< CNY 100,000
20 kWh +
1-3 anni
Coloro che hanno risorse di sito e potere
Flussi di Entrate Flessibili
Prezzi a tempo di utilizzo (picco-valle): Redditizio solo se la differenza di prezzo durante le ore non di punta è ≤ 0,5 RMB/kWh.
Monetizzazione dei crediti di carbonio: I progetti collegati a centrali elettriche virtuali possono guadagnare un ulteriore 10% di entrate annuali
Operazione energetica: Partecipare a V2G (Vehicle-to-Grid) e centrale elettrica virtuale, e guadagnare profitti dall'operazione energetica
Strutture di supporto alla stazione: Ristorazione, distributori automatici, lavaggio/manutenzione auto e condivisione dei ricavi pubblicitari per la cooperazione ecologica
Cost Red Line
Attenzione: Esercita cautela in progetti dove le spese di connessione ad alta tensione > 40% dei costi totali
Caso: I centri commerciali/stazioni degli hotel devono essere dotati di serrature a terra/barriere per impedire che i posti auto vengano occupati (investimento una tantum di CNY 10.000 per posto auto, ma il flusso di passeggeri raddoppia).
Tre strategie fondamentali per l'evitamento del rischio operativo
Core Mantra: Attivi leggeri, operazione e manutenzione pesanti, iterazione rapida
Selezione dell'attrezzatura:
Seleziona attrezzature aggiornabili per garantire costi ottimali del ciclo di vita (costi di iterazione ridotti del 70%).
Per le strade principali e i nodi di trasporto, selezionare con gestione di gruppo e iterazione modulare (vita utile estesa a 15 anni).
Le stazioni con alta occupazione di veicoli logistici devono installare (tasso di utilizzo aumentato del 40%)
Per comunità e parchi, opta per o (riduci il costo iniziale di investimento)
Dare priorità all'efficienza di conversione dell'attrezzatura di ricarica (perdita di potenza ridotta del 3-7%).
User Stickiness:
Per i conducenti di auto a chiamata: Lanciare "sconti esclusivi per il turno mattutino/serale" (bloccare fonti di clienti fisse)
Per i conducenti di veicoli logistici: Fornire cabine di riposo per i conducenti (con servizi igienici, ristorazione, negozi di convenienza, ecc.) e aree di manutenzione rapida (inflazione dei pneumatici/rilevamento dei freni, ecc.) durante la ricarica.
Per i residenti circostanti: carte prepagate + parcheggio gratuito con ricarica (tasso di riacquisto aumentato del 50%).
Operazione e manutenzione
O&M Intelligente: rilevare e risolvere proattivamente i problemi per migliorare l'efficienza dell'O&M (ridurre i costi dell'O&M)
Piattaforme operative: fornire strumenti di operazione raffinati, formulare strategie operative e partecipare alle operazioni energetiche (le piattaforme di marca leader offrono traffico stabile)
Protezione della sicurezza: Analizzare attivamente i pericoli per la sicurezza dei veicoli dal livello delle attrezzature e dal livello dei big data (salvaguardare la sicurezza delle persone, dei veicoli e delle stazioni)
Evitamento del Rischio Politico
Dare priorità alla conformità: Allinearsi rigorosamente agli standard nazionali e alle normative locali dalla selezione e approvazione del sito alla selezione delle attrezzature e alla gestione delle operazioni.
Rimani aggiornato sulle politiche locali e richiedi prontamente i [sussidi per le infrastrutture energetiche rinnovabili] (alleviare la pressione finanziaria)
Partecipare a progetti di cooperazione tra governo e imprese (ottenere preferenze politiche come l'uso del suolo e la tassazione)
Promemoria finale: Il termine del contratto deve essere > 5 anni. Demolizione di siti di affitto a breve termine prima del recupero dell'investimento = pesante perdita!
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