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Guide pour éviter les pièges dans l'investissement dans les stations de recharge
Créé le 11.07
Trois étapes vers des profits stables
À lire absolument pour les nouveaux arrivants ! Évitez ces pièges
L'emplacement détermine le succès ou l'échec
Évitez les "Emplacements Primaires Inefficaces"
Faux piège : Choisir aveuglément des terrains à prix élevé dans les centres-villes
Stratégies d'évitement des pièges :
Scénarios Premium :
Zones centrales urbaines : quartiers commerciaux, hôtels, immeubles de bureaux, parkings publics, etc.
Grandes zones résidentielles : Taxis concentrés, véhicules de covoiturage et véhicules privés
Hubs de transport : gares ferroviaires, gares routières, aéroports, ports, etc.
Parcs logistiques/le long des routes principales : Zones où les véhicules logistiques se rassemblent et où des opérations à haute fréquence sont nécessaires
Principe de Proximité aux Hautes Tensions : réduire les investissements en haute et basse tension pour limiter les coûts de construction de distribution d'électricité. Prioriser les sites ayant accès aux prix de l'électricité d'énergie nouvelle ou à la tarification selon l'heure d'utilisation (pic-valée).
Vérifiez la densité des concurrents : Utilisez des outils (comme des applications de recharge) pour enquêter sur le nombre de bornes de recharge et les prix des concurrents dans un rayon de 3 kilomètres. Soyez prudent dans les zones où le volume de recharge mensuel est <5 000 kWh.
Méfiez-vous des "Champs de mines invisibles"
Faux piège : Signer un bail uniquement pour un loyer bas
Liste de vérification pour éviter les pièges::
Nature du terrain : Sélectionnez un terrain industriel, commercial ou de construction. Évitez strictement les terrains agricoles, forestiers, d'élevage ou de pêche.
Renforcement du site : Évitez les zones avec affaissement du sol. Le renforcement du site nécessite un renforcement supplémentaire, augmentant les coûts de construction.
Drainage du site : Sélectionnez des sites bien drainés pour éviter que l'engorgement d'eau n'endommage les bornes de recharge et les véhicules.
Gestion de la station : De préférence avec un zonage indépendant, des barrières de portail installées et des places de stationnement dédiées pour éviter que les véhicules à moteur à combustion occupent des places.
Durée du bail du site : Il est recommandé que le bail de terrain soit d'au moins 5 ans, idéalement de 8 à 10 ans.
Accès facile : L'accès bidirectionnel est supérieur à 6 mètres, l'accès unidirectionnel est supérieur à 4 mètres, et la navigation est facile.
Calculer le Retour sur Investissement
Modèle de revenus
Scénario
Investissement standard de station
Capacité de charge quotidienne d'une arme à feu simple
Délai de récupération
Groupe Cible
Stations de recharge rapide publiques
CNY 1 million
200 kWh +
2-4 ans
Détenteurs à long terme
Station logistique de camions lourds
CNY 1,2-1,5 million
1000 kWh +
1-2 ans
Investisseurs disposant de ressources de transport régionales clés
Station du Parc Communautaire
< CNY 100,000
20 kWh +
1-3 ans
Ceux qui ont des ressources de site et de pouvoir
Flux de revenus flexibles
Tarification en fonction du temps d'utilisation (pic-valée) : Rentable uniquement si la différence de prix pendant les heures creuses est ≤ 0,5 RMB/kWh.
Monétisation des crédits carbone : Les projets liés aux centrales électriques virtuelles peuvent générer un revenu annuel supplémentaire de 10 %.
Opération énergétique : Participez à V2G (Vehicle-to-Grid) et à la centrale électrique virtuelle, et obtenez des profits d'opération énergétique.
Installations de soutien à la station : Restauration, distributeurs automatiques, lavage/entretien de voitures et partage des revenus publicitaires de coopération écologique
Ligne rouge des coûts
Avertissement : Faites preuve de prudence dans les projets où les frais de connexion haute tension > 40 % des coûts totaux
Cas : Les centres commerciaux/hôtels doivent être équipés de verrous au sol/barrières de portail pour empêcher l'occupation des places de stationnement (investissement unique de 10 000 CNY par place de stationnement, mais le flux de passagers double).
Trois stratégies clés pour l'évitement des risques opérationnels
Mantra principal : Actifs légers, exploitation et maintenance lourdes, itération rapide
Sélection de l'équipement :
Sélectionnez l'équipement évolutif pour garantir des coûts de cycle de vie optimaux (coûts d'itération réduits de 70 %).
Pour les routes principales et les hubs de transport, sélectionnez avec gestion de groupe et itération modulaire (durée de vie prolongée à 15 ans).
Les stations avec une forte occupation de véhicules logistiques doivent installer < des bornes de recharge à groupe haute puissance > (taux d'utilisation augmenté de 40 %)
Pour les communautés et les parcs, optez pour ou (réduire le coût d'investissement initial)
Priorisez l'efficacité de conversion des équipements de charge (perte de puissance réduite de 3 à 7 %).
Adhésion des utilisateurs :
Pour les chauffeurs de voiture de location : Lancer des "remises exclusives pour les quarts du matin/du soir" (verrouiller des sources de clients fixes)
Pour les conducteurs de véhicules logistiques : Fournir des cabines de repos pour les conducteurs (avec douches, restauration, magasins de proximité, etc.) et des zones de maintenance rapide (gonflage des pneus/détection des freins, etc.) pendant la charge.
Pour les résidents environnants : cartes prépayées + stationnement gratuit avec recharge (taux de rachat augmenté de 50 %).
Exploitation et maintenance
O&M intelligent : détecter et résoudre proactivement les problèmes pour améliorer l'efficacité de l'O&M (réduire les coûts de l'O&M)
Plateformes d'opération : fournir des outils d'opération raffinés, formuler des stratégies d'opération et participer aux opérations énergétiques (les plateformes de marque leaders offrent un trafic stable)
Protection de la sécurité : Analyser activement les dangers de sécurité des véhicules depuis la couche d'équipement et la couche de big data (protéger les personnes, les véhicules et la sécurité des stations)
Évitement des risques politiques
Prioriser la conformité : Aligner strictement avec les normes nationales et les réglementations locales, depuis la sélection et l'approbation du site jusqu'à la sélection des équipements et la gestion des opérations.
Restez informé des politiques locales et demandez rapidement des [subventions pour les infrastructures énergétiques nouvelles] (alléger la pression financière)
Participer à des projets de coopération entre le gouvernement et les entreprises (obtenir des préférences politiques telles que l'utilisation des terres et la fiscalité)
Rappel ultime : La durée du contrat doit être > 5 ans. La démolition des sites de location à court terme avant le recouvrement de l'investissement = lourde perte !
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