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Guía para Evitar Errores en la Inversión en Estaciones de Carga
Creado 11.07
Tres pasos hacia ganancias estables
¡Lectura obligada para los recién llegados! Evita estas trampas
La ubicación determina el éxito o el fracaso
Evitar "Ubicaciones Prime Ineficaces"
Trampa falsa: Elegir ciegamente terrenos de alto precio en los centros urbanos
Estrategias para Evitar Trampas:
Escenarios Premium:
Áreas centrales urbanas: Distritos comerciales, hoteles, edificios de oficinas, estacionamientos públicos, etc.
Grandes áreas residenciales: Taxis concentrados, vehículos de transporte privado y vehículos particulares
Centros de transporte: estaciones de tren, estaciones de autobuses, aeropuertos, puertos, etc.
Parques logísticos/a lo largo de las carreteras principales: Áreas donde se agrupan los vehículos de logística y se necesitan operaciones de alta frecuencia.
Principio de Proximidad a Alta Tensión: reducir la inversión en alta y baja tensión para frenar los costos de construcción de distribución de energía. Priorizar sitios con acceso a precios de electricidad de nueva energía o precios por tiempo de uso (pico-valle).
Verificar la Densidad de Competidores: Utilice herramientas (como aplicaciones de carga) para encuestar el número de pilas de carga y los precios de los competidores dentro de 3 kilómetros. Tenga cuidado en áreas con un volumen de carga mensual <5,000 kWh.
Cuidado con los "Campos de Minas Invisibles"
Trampa falsa: Firmar un contrato de arrendamiento solo por el bajo alquiler
Lista de verificación para evitar trampas::
Naturaleza del terreno: Seleccione terreno industrial, comercial o de construcción. Evite estrictamente terrenos agrícolas, forestales, de ganadería o de pesca.
Endurecimiento del sitio: Evitar áreas con hundimiento del suelo. El endurecimiento del sitio requiere refuerzo adicional, aumentando los costos de construcción.
Drenaje del sitio: Seleccione sitios bien drenados para evitar que el encharcamiento dañe las pilas de carga y los vehículos.
Gestión de la estación: Preferiblemente con zonificación independiente, barreras de acceso instaladas y espacios de estacionamiento dedicados para evitar que los vehículos de combustible ocupen los lugares.
Plazo de arrendamiento del sitio: Se recomienda que el arrendamiento de la tierra no sea inferior a 5 años, idealmente de 8 a 10 años.
Acceso fácil: El acceso bidireccional es mayor a 6 metros, el acceso unidireccional es mayor a 4 metros, y navegación fácil.
Calcular el Retorno de la Inversión
Modelo de Ingresos
Escenario
Inversión en estación estándar
Capacidad de carga diaria de una sola pistola
Período de recuperación
Grupo objetivo
Estaciones de carga rápida públicas
CNY 1 millón
200 kWh +
2-4 años
Titulares a largo plazo
Estación de logística de camiones pesados
CNY 1.2-1.5 millones
1000 kWh +
1-2 años
Inversores con recursos de transporte regional clave
Estación del Parque Comunitario
< CNY 100,000
20 kWh +
1-3 años
Aquellos con recursos de sitio y poder
Flujos de Ingresos Flexibles
Tarifas de uso horario (pico-valle): Rentable solo si la diferencia de precio durante las horas fuera de pico es ≤ 0.5 RMB/kWh.
Monetización de créditos de carbono: Los proyectos conectados a plantas de energía virtual pueden ganar un 10% adicional de ingresos anuales.
Operación energética: Participar en V2G (Vehículo a Red) y planta de energía virtual, y obtener beneficios de operación energética
Instalaciones de apoyo en la estación: Catering, máquinas expendedoras, lavado/mantenimiento de coches y reparto de ingresos por publicidad de cooperación ecológica
Línea Roja de Costo
Advertencia: Ejercite precaución en proyectos donde las tarifas de conexión de alta tensión > 40% de los costos totales
Caso: Los centros comerciales/estaciones de hoteles deben estar equipados con cerraduras de suelo/barreras de acceso para evitar que los espacios de estacionamiento sean ocupados (inversión única de CNY 10,000 por espacio de estacionamiento, pero el flujo de pasajeros se duplica).
Tres Estrategias Clave para la Evitación del Riesgo Operativo
Mantra Central: Activos ligeros, operación y mantenimiento intensivos, iteración rápida
Selección de equipos:
Seleccione equipos actualizables para garantizar costos óptimos de ciclo de vida (costos de iteración reducidos en un 70%).
Para las carreteras principales y los centros de transporte, seleccione con gestión de grupo e iteración modular (vida útil extendida a 15 años).
Las estaciones con alta ocupación de vehículos logísticos deben instalar (tasa de utilización aumentada en un 40%)
Para comunidades y parques, opta por o (reduce el costo de inversión inicial)
Priorizar la eficiencia de conversión del equipo de carga (pérdida de energía reducida en un 3-7%).
Adhesión del Usuario:
Para los conductores de vehículos de alquiler: Lanzar "descuentos exclusivos de turno de mañana/tarde" (asegurar fuentes de clientes fijas)
Para los conductores de vehículos de logística: Proporcionar cabinas de descanso para conductores (con baño, catering, tiendas de conveniencia, etc.) y áreas de mantenimiento rápido (inflado de neumáticos/detección de frenos, etc.) mientras se cargan.
Para los residentes circundantes: Tarjetas prepagas + estacionamiento gratuito con carga (tasa de recompra aumentada en un 50%).
Operación y mantenimiento
Mantenimiento y Operación Inteligente: detectar y resolver problemas proactivamente para mejorar la eficiencia de M&O (reducir costos de M&O)
Plataformas de operación: proporcionar herramientas de operación refinadas, formular estrategias de operación y participar en operaciones energéticas (las plataformas de marca líderes ofrecen tráfico estable)
Protección de seguridad: Analizar activamente los peligros de seguridad del vehículo desde la capa de equipamiento y la capa de big data (proteger la seguridad de las personas, los vehículos y la estación)
Evitación de Riesgos de Política
Priorizar el cumplimiento: Alinear estrictamente con las normas nacionales y regulaciones locales desde la selección y aprobación del sitio hasta la selección de equipos y la gestión de operaciones.
Mantente informado sobre las políticas locales y solicita rápidamente [subsidios para infraestructura de nueva energía] (aliviar la presión financiera)
Participar en proyectos de cooperación entre el gobierno y las empresas (obtener preferencias políticas como el uso de la tierra y la tributación)
Recordatorio definitivo: El plazo del contrato debe ser > 5 años. ¡La demolición de sitios de alquiler a corto plazo antes de la recuperación de la inversión = pérdida pesada!
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