Polski
Przewodnik po unikaniu pułapek w inwestycjach w stacje ładowania
Utworzono 11.07
Trzy kroki do stabilnych zysków
Must-read for Newcomers! Avoid These Pitfalls
Lokalizacja decyduje o sukcesie lub porażce
Unikaj "Nieskutecznych Lokalizacji Prime"
Fałszywa pułapka: Ślepe wybieranie drogich działek w centrach miast
Strategie unikania pułapek:
Premium Scenarios:
Obszary centralne miast: dzielnice handlowe, hotele, budynki biurowe, publiczne parkingi itp.
Duże obszary mieszkalne: Skoncentrowane taksówki, pojazdy do zamawiania przejazdów i pojazdy prywatne
Węzły transportowe: Dworce kolejowe, dworce autobusowe, lotniska, porty itp.
Parki logistyczne/wzdłuż głównych dróg: Obszary, w których gromadzą się pojazdy logistyczne, a operacje o wysokiej częstotliwości są potrzebne
Zasada bliskości do wysokiego napięcia: zmniejszenie inwestycji w wysokie i niskie napięcie w celu ograniczenia kosztów budowy sieci energetycznej. Priorytet dla lokalizacji z dostępem do cen energii z nowych źródeł lub cenami w zależności od czasu użytkowania (szczyt-dolina).
Sprawdź gęstość konkurencji: Użyj narzędzi (takich jak aplikacje do ładowania), aby zbadać liczbę stacji ładowania i ceny konkurencji w promieniu 3 kilometrów. Bądź ostrożny w obszarach z miesięcznym wolumenem ładowania <5 000 kWh.
Uważaj na "Niewidzialne Miny"
Fałszywa pułapka: Podpisywanie umowy najmu tylko dla niskiego czynszu
Lista kontrolna unikania pułapek::
Rodzaj gruntu: Wybierz grunt przemysłowy, komercyjny lub budowlany. Ściśle unikaj gruntów rolnych, leśnych, hodowlanych lub rybackich.
Wzmocnienie terenu: Unikaj obszarów z osiadaniem gruntu. Wzmocnienie terenu wymaga dodatkowego wzmocnienia, co zwiększa koszty budowy.
Odwodnienie terenu: Wybierz dobrze odwodnione miejsca, aby zapobiec zalaniu, które może uszkodzić stacje ładowania i pojazdy.
Zarządzanie stacją: Najlepiej z niezależnym podziałem, zainstalowanymi barierami bramowymi i dedykowanymi miejscami parkingowymi, aby uniknąć zajmowania miejsc przez pojazdy napędzane paliwem.
Termin dzierżawy terenu: Zaleca się, aby dzierżawa gruntu trwała nie krócej niż 5 lat, najlepiej 8-10 lat.
Łatwy dostęp: Dwukierunkowy dostęp jest większy niż 6 metrów, jednokierunkowy dostęp jest większy niż 4 metry, a nawigacja jest łatwa.
Oblicz zwrot z inwestycji
Model przychodów
Scenariusz
Standardowa inwestycja w stację
Pojemność codziennego ładowania pojedynczej broni
Okres zwrotu inwestycji
Grupa docelowa
Publiczne stacje szybkiego ładowania
CNY 1 milion
200 kWh +
2-4 lata
Długoterminowi posiadacze
Stacja logistyczna ciężarówek
CNY 1.2-1.5 miliona
1000 kWh +
1-2 lata
Inwestorzy z kluczowymi regionalnymi zasobami transportowymi
Stacja Parku Społecznościowego
< CNY 100,000
20 kWh +
1-3 lata
Osoby posiadające zasoby lokalizacyjne i energetyczne
Elastyczne strumienie przychodów
Cennik w zależności od czasu użytkowania (szczyt-dolina): Opłacalny tylko wtedy, gdy różnica cen w godzinach poza szczytem wynosi ≤ 0,5 RMB/kWh.
Monetyzacja kredytów węglowych: Projekty związane z wirtualnymi elektrowniami mogą uzyskać dodatkowe 10% rocznych przychodów
Operacja energetyczna: Uczestnicz w V2G (Vehicle-to-Grid) i wirtualnej elektrowni, i zyskaj zyski z operacji energetycznych
Obiekty wspierające stację: gastronomia, automaty sprzedające, mycie/konserwacja samochodów oraz współpraca ekologiczna w zakresie podziału przychodów z reklamy
Koszt Czerwonej Linii
Ostrzeżenie: Zachowaj ostrożność w projektach, w których opłaty za połączenie wysokiego napięcia > 40% całkowitych kosztów
Przypadek: Centra handlowe/hotele muszą być wyposażone w zamki gruntowe/barierki bramowe, aby zapobiec zajmowaniu miejsc parkingowych (jednorazowa inwestycja w wysokości 10 000 CNY za miejsce parkingowe, ale przepływ pasażerów podwaja się).
Trzy podstawowe strategie unikania ryzyka operacyjnego
Core Mantra: Lekkie aktywa, intensywna operacja i konserwacja, szybka iteracja
Wybór sprzętu:
Wybierz sprzęt do modernizacji, aby zapewnić optymalne koszty cyklu życia (koszty iteracji zmniejszone o 70%).
Dla głównych dróg i węzłów transportowych wybierz z zarządzaniem grupowym i modułową iteracją (czas użytkowania wydłużony do 15 lat).
Stacje o wysokim obłożeniu pojazdów logistycznych muszą zainstalować < wysokowydajne grupowe stacje ładowania> (wskaźnik wykorzystania wzrósł o 40%)
Dla społeczności i parków wybierz lub (zmniejsz koszt początkowej inwestycji)
Priorytetowo traktuj efektywność konwersji sprzętu ładującego (straty mocy zmniejszone o 3-7%).
Przywiązanie użytkowników:
Dla kierowców zamawiających samochody: Uruchom "ekskluzywne zniżki na poranne/wieczorne zmiany" (zablokuj stałe źródła klientów)
Dla kierowców pojazdów logistycznych: Zapewnij kabiny wypoczynkowe dla kierowców (z prysznicem, cateringiem, sklepami spożywczymi itp.) oraz strefy szybkiej konserwacji (napełnianie opon/wykrywanie hamulców itp.) podczas ładowania.
Dla mieszkańców okolicy: Karty przedpłacone + darmowy parking z ładowaniem (wskaźnik odkupu zwiększony o 50%).
Operacja i konserwacja
Inteligentne O&M: proaktywne wykrywanie i rozwiązywanie problemów w celu poprawy efektywności O&M (zmniejszenie kosztów O&M)
Platformy operacyjne: zapewniają wyrafinowane narzędzia operacyjne, formułują strategie operacyjne i uczestniczą w operacjach energetycznych (wiodące platformy marek oferują stabilny ruch)
Ochrona bezpieczeństwa: Aktywnie analizować zagrożenia bezpieczeństwa pojazdu z warstwy sprzętowej i warstwy big data (chronić ludzi, pojazdy i bezpieczeństwo stacji)
Unikanie ryzyka politycznego
Priorytet zgodności: Ścisłe dostosowanie do krajowych standardów i lokalnych przepisów od wyboru lokalizacji i zatwierdzenia po wybór sprzętu i zarządzanie operacjami.
Bądź na bieżąco z lokalnymi politykami i szybko aplikuj o [dotacje na infrastrukturę energii odnawialnej] (łagodzenie presji finansowej)
Uczestniczyć w projektach współpracy rząd-przemysł (uzyskać preferencje polityczne, takie jak użytkowanie gruntów i opodatkowanie)
Ostateczne przypomnienie: Okres umowy musi być > 5 lat. Rozbiórka krótkoterminowych miejsc wynajmu przed odzyskaniem inwestycji = duża strata!
WhatsApp