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充電ステーション投資における落とし穴を避けるためのガイド
作成日 11.07
安定した利益を得るための三つのステップ
新入者必見！これらの落とし穴を避けよう
場所が成功か失敗を決定する
「効果的でない主要な場所を避ける」
誤った落とし穴：市中心部の高額な土地を盲目的に選ぶこと
落とし穴回避戦略：
プレミアムシナリオ:
都市中心部：商業地区、ホテル、オフィスビル、公共駐車場など。
大規模住宅地：集中したタクシー、ライドハイリング車両、及び私用車両
交通ハブ：鉄道駅、バス停、空港、港など。
物流パーク/主要道路沿い：物流車両が集まるエリアで、高頻度の運用が必要です。
高電圧電力の近接原則：高低電圧投資を削減し、電力配分建設コストを抑制します。新エネルギー電力料金または時間帯別（ピーク・バレー）料金にアクセスできるサイトを優先します。
競合密度を確認する: ツール（充電アプリなど）を使用して、3キロメートル以内の競合の充電スタンドの数と価格を調査します。月間充電量が<5,000 kWhのエリアでは注意が必要です。
「見えない地雷原」に注意してください
誤った落とし穴：低い家賃だけのためにリースに署名すること
落とし穴回避チェックリスト::
土地の性質：工業用、商業用または建設用の土地を選択してください。農業、林業、畜産業または漁業の土地は厳密に避けてください。
サイトの強化：地盤沈下のある地域を避けること。サイトの強化には追加の補強が必要であり、建設コストが増加します。
サイト排水：水はけの良い場所を選択して、水浸しが充電スタンドや車両に損害を与えるのを防ぎます。
ステーション管理：独立したゾーニングが望ましく、ゲートバリアが設置され、燃料駆動車両が駐車スペースを占有しないように専用の駐車スペースが必要です。
サイトリース期間：土地リースは5年以上、理想的には8〜10年を推奨します。
簡単なアクセス：双方向アクセスは6メートル以上、一方向アクセスは4メートル以上、簡単なナビゲーション。
投資収益率を計算する
収益モデル
シナリオ
標準駅投資
シングルガンの1日充電能力
回収期間
ターゲットグループ
公共急速充電ステーション
CNY 1百万
200 kWh +
2-4歳
長期保有者
重トラック物流ステーション
CNY 1.2-1.5百万
1000 kWh +
1-2年
地域の主要な交通資源を持つ投資家
コミュニティパーク駅
< CNY 100,000
20 kWh +
1-3年
サイトと権力資源を持つ者
柔軟な収益源
時間帯別（ピーク・バレー）料金：オフピーク時間帯の価格差が≤ 0.5 RMB/kWhの場合のみ利益が出る。
カーボンクレジットのマネタイズ：バーチャル発電所に接続されたプロジェクトは、追加で年間10%の収益を得ることができます。
エネルギー運用：V2G（Vehicle-to-Grid）およびバーチャルパワープラントに参加し、エネルギー運用の利益を得る
駅の支援施設：飲食、販売機、洗車/メンテナンス、エコロジー協力広告収益の共有
コストレッドライン
警告：高電圧接続料金が総コストの40％を超えるプロジェクトでは注意してください。
ケース：ショッピングモール/ホテルの駅には、駐車スペースが占有されないように地面ロック/ゲートバリアを設置する必要があります（駐車スペースごとの一時投資は10,000元ですが、乗客数は2倍になります）。
運用リスク回避のための3つのコア戦略
コアマントラ：軽資産、重い運用と保守、迅速なイテレーション
機器選定:
アップグレード可能な機器を選択して、最適なライフサイクルコストを確保します（イテレーションコストが70％削減されます）。
主要道路や交通ハブには、グループ管理とモジュールの反復（サービス寿命が15年に延長）を備えたを選択してください。
物流車両の占有率が高いステーションは、<高出力グループ充電スタンド>を設置しなければならない（利用率が40％向上）。
コミュニティや公園の場合は、 または を選択してください（初期投資コストを削減）。
充電機器の変換効率を優先する（電力損失を3-7%削減）。
ユーザーの定着率:
タクシー配車ドライバー向け： 「朝/夕勤専用割引」を開始（固定顧客を確保）
物流車両ドライバー向け：ドライバー休憩キャビン（入浴、食事、コンビニエンスストアなど）と充電中の迅速なメンテナンスエリア（タイヤ空気入れ/ブレーキ検査など）を提供します。
周辺住民向け：プリペイドカード + 充電付き無料駐車（再購入率が50％増加）。
運用と保守
インテリジェントO&M：問題を積極的に検出し解決してO&M効率を向上させる（O&Mコストを削減する）
運営プラットフォーム：洗練された運営ツールを提供し、運営戦略を策定し、エネルギー運営に参加します（主要ブランドプラットフォームは安定したトラフィックを提供します）
安全保護：機器層とビッグデータ層から車両の安全リスクを積極的に分析する（人、車両、駅の安全を守る）
ポリシーリスク回避
遵守を優先する：サイト選定と承認から設備選定および運営管理まで、国家基準および地域規制に厳密に従う
地域の政策について最新情報を入手し、[新エネルギーインフラ補助金]に迅速に申請してください（財政的な負担を軽減する）。
政府と企業の協力プロジェクトに参加する（土地利用や税制などの政策上の優遇措置を取得する）
最終リマインダー：契約期間は5年以上でなければなりません。投資回収前の短期賃貸サイトの解体 = 大きな損失！
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