Bahasa Indonesia
Panduan untuk Menghindari Pitfall dalam Investasi Stasiun Pengisian
Dibuat pada 11.07
Tiga Langkah Menuju Keuntungan Stabil
Wajib dibaca untuk Pendatang Baru! Hindari Jebakan Ini
Lokasi Menentukan Keberhasilan atau Kegagalan
Hindari "Lokasi Utama yang Tidak Efektif"
Jebakan palsu: Memilih tanah dengan harga tinggi di pusat kota secara membabi buta
Strategi Penghindaran Jebakan:
Skenario Premium:
Area pusat perkotaan: Distrik komersial, hotel, gedung perkantoran, tempat parkir umum, dll.
Area perumahan besar: Taksi terkonsentrasi, kendaraan ride-hailing, dan kendaraan pribadi
Hubs transportasi: Stasiun kereta api, stasiun bus, bandara, pelabuhan, dll.
Taman logistik/di sepanjang jalan utama: Area di mana kendaraan logistik berkumpul, dan operasi frekuensi tinggi diperlukan
Prinsip Kedekatan dengan Daya Tegangan Tinggi: mengurangi investasi tegangan tinggi dan rendah untuk menekan biaya konstruksi distribusi daya. Utamakan lokasi yang memiliki akses ke harga listrik energi baru atau harga berdasarkan waktu penggunaan (puncak-lembah).
Periksa Kepadatan Pesaing: Gunakan alat (seperti aplikasi pengisian daya) untuk menyurvei jumlah tiang pengisian dan harga pesaing dalam jarak 3 kilometer. Berhati-hatilah di area dengan volume pengisian bulanan <5.000 kWh.
Beware of "Invisible Minefields"
Jebakan Palsu: Menandatangani sewa hanya untuk sewa rendah
Daftar Periksa Penghindaran Pitfall::
Sifat tanah: Pilih tanah industri, komersial, atau konstruksi. Hindari dengan ketat tanah pertanian, kehutanan, peternakan, atau perikanan.
Penguatan situs: Hindari area dengan penurunan tanah. Penguatan situs memerlukan penguatan tambahan, meningkatkan biaya konstruksi.
Drainase situs: Pilih lokasi yang memiliki drainase baik untuk mencegah genangan air yang dapat merusak tiang pengisian dan kendaraan.
Manajemen stasiun: Sebaiknya dengan zona independen, dipasang penghalang gerbang, dan tempat parkir khusus untuk menghindari kendaraan bermesin bahan bakar menduduki tempat.
Masa sewa situs: Disarankan agar sewa tanah tidak kurang dari 5 tahun, idealnya 8-10 tahun.
Akses mudah: Akses dua arah lebih dari 6 meter, akses satu arah lebih dari 4 meter, dan navigasi yang mudah.
Hitung Pengembalian Investasi
Model Pendapatan
Skenario
Investasi stasiun standar
Kapasitas pengisian harian senjata tunggal
Periode pengembalian
Target Group
Stasiun pengisian cepat publik
CNY 1 juta
200 kWh +
2-4 tahun
Pemegang jangka panjang
Stasiun logistik truk berat
CNY 1.2-1.5 juta
1000 kWh +
1-2 tahun
Investor dengan sumber daya transportasi regional yang kunci
Stasiun Taman Komunitas
< CNY 100,000
20 kWh +
1-3 tahun
Mereka yang memiliki sumber daya situs dan kekuasaan
Aliran Pendapatan Fleksibel
Time-of-use (peak-valley) pricing: Menguntungkan hanya jika selisih harga selama jam non-puncak ≤ 0,5 RMB/kWh.
Monetisasi kredit karbon: Proyek yang terhubung ke pembangkit listrik virtual dapat menghasilkan tambahan 10% pendapatan tahunan
Operasi energi: Berpartisipasi dalam V2G (Vehicle-to-Grid) dan pembangkit listrik virtual, dan mendapatkan keuntungan operasi energi
Fasilitas pendukung stasiun: Katering, mesin penjual otomatis, pencucian/perawatan mobil, dan berbagi pendapatan iklan kerjasama ekologi
Garis Merah Biaya
Peringatan: Berhati-hatilah dalam proyek di mana biaya koneksi tegangan tinggi > 40% dari total biaya
Kasus: Pusat perbelanjaan/stasiun hotel harus dilengkapi dengan kunci tanah/halangan gerbang untuk mencegah tempat parkir dari diisi (investasi sekali sebesar CNY 10.000 per tempat parkir, tetapi arus penumpang meningkat dua kali lipat).
Tiga Strategi Inti untuk Penghindaran Risiko Operasional
Core Mantra: Aset ringan, operasi & pemeliharaan berat, iterasi cepat
Pemilihan peralatan:
Pilih peralatan yang dapat ditingkatkan untuk memastikan biaya siklus hidup yang optimal (biaya iterasi dikurangi sebesar 70%).
Untuk jalan utama dan pusat transportasi, pilih dengan manajemen grup dan iterasi modular (masa pakai diperpanjang hingga 15 tahun).
Stasiun dengan tingkat okupansi kendaraan logistik yang tinggi harus memasang < high-power group charging piles> (tingkat pemanfaatan meningkat sebesar 40%)
Untuk komunitas dan taman, pilih atau (kurangi biaya investasi awal)
Prioritaskan efisiensi konversi peralatan pengisian daya (kerugian daya berkurang sebesar 3-7%).
User Stickiness:
Untuk pengemudi taksi online: Luncurkan "diskon eksklusif shift pagi/malam" (kunci sumber pelanggan tetap)
Untuk pengemudi kendaraan logistik: Sediakan kabin istirahat pengemudi (dengan mandi, katering, toko serba ada, dll.) dan area pemeliharaan cepat (pengisian ban/pemeriksaan rem, dll.) saat mengisi daya.
Untuk warga sekitar: Kartu prabayar + parkir gratis dengan pengisian daya (tingkat pembelian kembali meningkat sebesar 50%).
Operasi dan pemeliharaan
O&M Cerdas: secara proaktif mendeteksi dan menyelesaikan masalah untuk meningkatkan efisiensi O&M (mengurangi biaya O&M)
Platform operasi: menyediakan alat operasi yang disempurnakan, merumuskan strategi operasi, dan berpartisipasi dalam operasi energi (platform merek terkemuka menawarkan lalu lintas yang stabil)
Perlindungan keselamatan: Secara aktif menganalisis bahaya keselamatan kendaraan dari lapisan peralatan dan lapisan big data (melindungi keselamatan orang, kendaraan, dan stasiun)
Penghindaran Risiko Kebijakan
Prioritaskan kepatuhan: Sesuaikan secara ketat dengan standar nasional dan peraturan lokal dari pemilihan lokasi dan persetujuan hingga pemilihan peralatan dan manajemen operasi.
Tetap terinformasi tentang kebijakan lokal dan segera ajukan [subsidi infrastruktur energi baru] (mengurangi tekanan finansial)
Ikut serta dalam proyek kerjasama pemerintah-perusahaan (mendapatkan preferensi kebijakan seperti penggunaan lahan dan perpajakan)
Peringatan utama: Jangka waktu kontrak harus > 5 tahun. Pembongkaran situs sewa jangka pendek sebelum pemulihan investasi = kerugian besar!
WhatsApp